济宁拆.迁评估公司
股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
而且资产评估机构与公司聘请的审计机构在法律形式上不能为同一家机构，②资产评估的合规性。企业及资产评估机构应当按照资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规程进行资产评估。并按规定的资产评估报告格式制备资产评估。③资产评估报告的有效期。资产评估报告一般自评估基准曰起一年内有效超过一年有效期的，原资产评估报告无效，须重新进行评估。关于无形资产评估的操作流程。关于无形资产评估的操作流程很多人了解的还并不多，那么就让资产评估公司详细为大家介绍一下吧!一无形资产评估前期阶段接收委托方的无形资产评估业务委托。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
则该公司的价值可以表示为。企业的价值。其中t从1至无穷大。WACCn=稳定增长阶段的资本加权平均成本，（2）、公司的估价和股权估价。与红利贴现模型或FCFE模型不同，FCFF模型是对整个企业而不是股权进行估价，但是，股权的价值可以用企业的价值减去发行在外的值，因为此模型可以作为股权估价的一种替代方法，所以就出现了两个问题为什么对公司整体而不是仅对股权进行估价，用公司估价模型间接计算出的股权价值是否与前面所介绍的股权估价方法得出的结果相一致，因为企业自由现金流（FCFF）是偿还前现金流。所以使用公司估价方法的好处是不需要明确考虑与相关的现金流。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
在市场整合中产业集中度，将发展一批大型服务企业或企业集团，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇，行业历程 ，资产评估行业发展历程。1．二十世纪八十年代末和九十年代初期。由于市场经济的需要，资产评估应运而生，资产评估行业初创期。2．二十世纪九十年代中期。随着国有企业股份制的到来，评估机构和评估师数量迅速增长，资产评估行业一个高速发展的时期，3．二十世纪末至二十一世纪初，评估机构和注册评估师人数均有稳定的增长，资产评估行业平稳发展阶段，发展中的资产评估业。我国资产评估业的起步始于1989年。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
这里简要介绍三种厂房价格评估方法重建法、收益法和市场成交评价法，1、重建法根据重建被评价房地产所需的成本进行评价，即重建与被评价房地产产产生同等效用的房地产，所需投入的费用之和。加上一定的利润和应纳税金来确定被评价房地产的价值，该方法认为生产成本与价格密切相关，也可称为成本评估法。这是买方喜欢的方法。评价的价格一般比格低。2、收益法以适当的折扣率折扣评价对象未来期待的收益，累计评价基准的现值，判断资产价值的评价方法，卖家通常喜欢这种方法，评估的价格通常很高，3、市场成交评价法。在寻求评价房地产价值时，根据替代原理。